Este terreno medindo 12,09 x 42,46 metros, localizado no Loteamento Esmeralda, é uma oportunidade única para quem busca espaço, boa orientação solar e potencial construtivo em uma das regiões que mais crescem em Arroio do Sal. Com frente bem dimensionada e profundidade diferenciada, o lote permite projetos arquitetônicos modernos, com excelente aproveitamento do terreno, oferecendo possibilidades como residência ampla, área gourmet, jardim, piscina ou até mesmo edificação para investimento futuro.

A posição solar leste é um grande diferencial, garantindo iluminação natural suave nas primeiras horas do dia, ambientes mais agradáveis e maior conforto térmico ao longo do ano. Essa característica valoriza o imóvel e contribui para uma construção mais eficiente, tanto em termos de bem-estar quanto de economia de energia.

Inserido em um loteamento planejado, o terreno proporciona tranquilidade, organização urbana e fácil integração com o estilo de vida do litoral. Ideal para quem deseja construir com liberdade, segurança e visão de valorização, seja para moradia permanente, casa de veraneio ou investimento estratégico em Arroio do Sal.